必知！马来西亚第二家园金融特区门槛锐减，探秘全马独一无二零税家办特区！

2023年8月25日，马来西亚总理宣布森林城市为“金融特区”，推出了一系列优惠政策，以促进经济增长和吸引投资。该区提供特殊税率、快速清关和专属签证选择，以方便在该地区的商务和居住。这些措施旨在将森林城市定位为国际金融和贸易的竞争中心。该公告强调了马来西亚对营造充满活力的商业环境和促进区域发展的承诺。企业和投资者可以利用这些激励措施来利用该地区的战略机遇。

 

2024年6月，马来西亚政府公布第二家园新政直接将“森林城市” 设立成现存唯一的金融特区，并公布了相关投资获身份的细节。

 

 

除了新政对森林城市金融特区的投资人更是倾斜十分明显，对比其他组别，定存门槛与购房门槛大幅降低。除此之外，有着东南亚版深圳之称的森林特区与新加坡仅一桥之隔，还被设立为全马首个提供0税家族办公室的区域。诸多优势，让森林城市吸引了大量的关注。目前，移民帮已在申请通道中马来二家新政投资人基本都锁定了金融特区。

 

下面，就跟移路通出国一起来了解一下，这政府“钦定”现存唯一的金融特区，有何优势？

 

马来西亚第二家园计划

 

无语言要求，不需要财产来源证明，无收入流水要求，材料准备齐全，1个月左右就可以获批。

 

一人申请，全家获签，35岁以下未婚子女及60岁以上的父母可随行（包括配偶父母）。

 

资产门槛更低

 

对于金融特区的投资人，第二家园申请的定期存款要求大幅降低：

 

第二家园白银档：

5年签证，需存15万美元（约70万马币）。

 

第二家园黄金档：

10年签证，需存50万美元（约235万马币）。

 

金融特区投资人：

50岁以上：定存金额3.2万美元（约15万马币）。

21-49岁：定存金额为6.5万美元（约30万马币）。

购房门槛更低

 

在森林城市金融特区购房的最低门槛仅需50万马币（约83万人民币），对比非金融特区申请需100万马币起，成本减半。

 

举个例子

假如申请人年满50岁，主要成本如下：

 

购房费用：50万马币（约83万人民币）；

 

定期存款：3.2万美元（约24万人民币）；

 

代理费用：4万马币（约6万人民币）。

 

总预算约113万人民币，若获批后提取一半定存，实际成本不足100万人民币，即可获得10年长期签证，实现低成本移居马来西亚。

 

除了成本投入更低之外，森林城市金融特区还有诸多其他优势。

 

森林城市金融特区优势

新加坡近在咫尺

森林城市距新加坡直线仅2公里，兼具马来西亚的低成本生活与新加坡的高端资源，是跨境工作者和养老人群的理想选择。

高尔夫爱好者天堂

森林城市拥有五星级酒店和由高尔夫球王杰克·尼克劳斯父子设计的球场，吸引高尔夫爱好者和赛事人群。

商业娱乐丰富

滨海商业街、免税店、水上乐园等配套设施齐全，既能满足日常需求，又带来多元化娱乐体验。

教育资源优质

森林城市引入了美国嘉德圣玛丽学校（JD·St.Mary's School），提供从幼儿园到高中的国际教育，为子女的教育提供了良好的保障，也吸引了众多有教育需求的家庭。

便捷的医疗服务

森林城市周边有多家医疗机构，比如鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院等。这些医院距离森林城市在一定范围内，能为居民提供较为便捷的医疗服务，能满足居民日常就医需求。

全马首个零税家办区域

 

 

除此之外，马来西亚政府在“森林城市”金融特区设立家族办公室，将能享受0税待遇10年，开了马来西亚税务先河。

 

不仅在年龄、定存额度上大幅放宽要求。如今，马来政府又加码了 “森林城市” 的特别优惠范畴，可见对此的重视。

企业税减免

区内运营企业可享0-5%的税收优惠；

个税优惠

区内聘用的的知识型员工，适用15%的个人所得税优惠税率。

家族办公室税务豁免

成功设立和运营家族办公室可享受0%的企业所得税税率。

金融高科技与外汇支付

金融科技领域的外汇支付服务享受5%的优惠税率。

数字支付中心

森林城市被定位为马来西亚数字支付枢纽。

银行与保险业激励

银行与保险公司可享有吸引力的激励措施，如搬迁成本支持、建筑津贴及预提税减免。

分支机构设立

简化分支机构设立程序，并提供监管优惠政策。

 

马来西亚的第二家园金融区因其独特的地理优势和支持政策而成为投资者的首选。这个特殊区域为寻求长期居留权的个人提供了一条有吸引力的途径，同时提供了舒适的生活方式和有前景的投资潜力。凭借其战略位置、强大的基础设施和政府支持的激励措施，金融区提供了现代生活和有利可图的机会的理想结合。无论是移民、投资还是改善生活方式，这个金融特区都提供了一个黄金机会，可以确保居住权，并利用一个有望实现显著增长和升值的地区。