最新！西班牙宣布“废除”黄金签证后，仍有573份申请成功获批！

2024年4月，西班牙首相佩德罗·桑切斯正式宣布取消黄金签证计划，但是黄金签证的审批工作依然火热。自宣布准备“废除”该项目以来，西班牙共批准了573份黄金签证。而从2024年1月至10月的总审批量则达到了780份，平均投资额为657,204欧元，反映出投资者对西班牙市场的高度认可和信心。虽然房地产投资渠道关闭，但西班牙黄金签证仍然提供了丰富的投资选择，吸引了众多寻求欧洲居留的外籍人士。

西班牙批准终止房地产投资路线的法案

西班牙的投资居留计划为外国公民提供了获得居留权的机会，以换取符合条件的金融投资和满足特定要求。

西班牙黄金签证计划中最受欢迎的是房地产投资路线，该路线为购买价值至少50万欧元房产的外国人授予居留权。这一选择吸引了大量申请人，因为它将投资西班牙房地产市场的机会与居住权的好处相结合。投资者可以选择住宅或商业地产，通常将投资作为金融资产和进入西班牙生活方式、教育和医疗保健系统的途径。然而，这一选择于2024年4月被废除，以解决人们对住房负担能力和投机性投资的担忧。

然而2024年4月，西班牙首相佩德罗·桑切斯宣布终止投资居留计划下的房地产投资路线。这一决定旨在解决该国日益严重的住房危机，因为人们越来越担心该计划正在推高房价，降低当地居民的负担能力。通过取消这一选择，政府试图遏制房地产的投机性投资，并将外国资本重新引导到具有更可持续和公平经济影响的行业。

西班牙黄金签证关闭是错误行为

移路通出国研究发现：尽管政府有此意图，但一些批评者反对取消西班牙投资居留计划下的房地产投资途径的决定。他们认为，该措施对解决住房危机收效甚微，因为根本原因在于住房供应不足、发展进程缓慢以及当地和国际买家需求增加等结构性问题。批评者还指出，该计划带来了大量的外国投资，支持了经济和创造就业机会。他们警告说，取消这一选择可能会阻止投资者，减少经济流入，而不会对住房负担能力产生有意义的改善。

Idealista房地产门户网站的发言人Francisco Iñareta认为，西班牙在销售和租赁方面的住房挑战不是由黄金签证计划推动的，而是源于更深层次的结构性问题。他强调，住房供应日益短缺和需求加速增长是导致危机的主要因素。

本月早些时候，西班牙众议院批准了一项拟议法案，正式禁止黄金签证计划下的房地产投资选择。如果拟议的法案获得参议院批准，预计需要大约三个月的时间才能生效。这一时间表表明，西班牙黄金签证计划下的房地产投资选择将于2025年第1季度或第2季度正式终止。

西班牙黄金签证主要受益者，中国人一直参与其中

根据《Europa Press》的一份文件，西班牙政府提到了从黄金签证计划中受益最多的外籍人士来源国家。其中，来自中国、俄罗斯和美国的投资者一直是主要参与者，利用该计划获得居留权以换取金融投资。

这些数字表明，今年西班牙黄金签证计划的受益者发生了重大变化，没有俄罗斯人。此前，俄罗斯国民是最大的受益者，他们利用该计划投资西班牙房地产并获得居留权。

移路通出国认为：这一变化可能归因于乌克兰冲突后对俄罗斯实施的地缘政治紧张局势和制裁，这扰乱了俄罗斯公民在海外投资的能力。

根据《Europa Press》文件显示，西班牙今年的黄金签证计划向来自沙特阿拉伯、卡塔尔、英国、乌克兰、塞尔维亚和土耳其等国的国民授予了居留权，这些国家已成为该计划的主要贡献者。

就拉丁美洲受益人而言，委内瑞拉国民是西班牙黄金签证计划的最大受益者之一。该地区对该计划做出重大贡献的其他国家包括阿根廷、巴西、智利、哥伦比亚、洪都拉斯、多米尼加共和国和墨西哥。

此外，根据西班牙住房和城市事务部的数据显示，自2016年以来，已签发1.1万份黄金签证，突显了该计划对西班牙的重大经济贡献。通过吸引外国投资者，特别是房地产投资者，黄金签证计划帮助刺激了西班牙的住房市场，创造了对房地产的需求，并为开发商、市政当局和相关行业创造了收入。此外，该计划还带来了资本，增加了旅游业，创造了就业机会，进一步支持了西班牙经济。

移路通出国认为：西班牙黄金签证的窗口期正处于一个微妙的时刻，尽管房地产投资路径正在逐步取消，但依然留有一丝希望。西班牙社会工人党已明确表示，他们希望在3月中旬前终止这一项目，然而，这个时间表却并不确定。目前，人民党可能会介入，试图对政策进行一些修改，以保留部分投资渠道，这无疑可能会延长立法程序。随着政治博弈的持续，关于黄金签证的讨论很可能会拖延至夏季。这意味着，对于想要抓住最后机会的投资者而言，时间变得尤为紧迫。

尽管下院已经投票，黄金签证项目依然在运作中，申请处理照常进行。这意味着，当前仍有机会，但这个窗口正在缓缓关闭。投资者们需要在及时提交申请和耐心等待立法进展之间找到平衡。然而，值得注意的是，一旦立法情况明朗，可能会为时已晚，机会也会随之消失。所以，如果你正在考虑申请黄金签证，千万不要拖延！这个政策的变动可能会影响到你未来的投资和生活规划。尽早行动，抓住当前的机会，或许是你能获得的一次重要投资契机。