希腊购房移民2025年关停不可信！“商改住”前景一片大好！

希腊将于2025年1月1日结束黄金签证计划中的房地产投资路线。该决定旨在解决住房危机，此前葡萄牙和西班牙也采取了类似行动。多年来，希腊的黄金签证给予了许多投资者通过购买房产获得居留权的机会，这不但刺激了外国投资，但也导致了住房成本的上涨。

 

 

希腊经济和财政部最近提出了一项税收法案，通过取消房地产投资作为获得居留权的途径，重塑该国的黄金签证计划。根据新提议，投资居留权不再只是房地产投资将侧重于对希腊创业生态系统的贡献。这一转变旨在减轻住房市场的压力，同时促进经济增长和创新。通过鼓励外国投资者资助初创企业，希腊寻求创造就业机会，培养创业精神，实现经济多元化，吸引人才。

 

移路通出国认为：希腊政府旨在通过鼓励房地产市场以外的生产性投资来吸引外国投资者。希腊从以房地产为基础的投资转向将外国资本引入推动长期经济增长的行业，如技术、绿色能源和创新型初创企业。这一转变发生之际，希腊正在努力应对住房危机，部分原因是黄金签证计划下以房地产为重点的投资。通过瞄准提高生产力和创造就业机会的投资，政府希望培育一个更平衡、更有弹性的经济。这些政策变化反映了希腊对可持续发展和减轻居民房地产压力的承诺。

 

2024年黄金签证创历史新高，猛超30亿欧

 

预计今年希腊黄金签证计划的外国投资将创下历史新高，超过30亿欧元。最近的数据显示，投资急剧增加，2023年的投资达到25.4亿欧元，几乎是2022年13亿欧元的两倍。尽管希腊的住房危机仍在持续，但这一激增突显了黄金签证计划的受欢迎程度，这主要是由房地产投资推动的。

 

2023年，希腊的黄金签证计划收到了8,516份申请，其中1,802份获得批准，这突显了尽管即将出台政策变化，但人们对该计划的持续兴趣。大量的申请反映了希腊对国际投资者的吸引力，他们重视居住福利和在欧盟的战略位置。

 

 

移路通出国认为：随着即将到来的改革取消了房地产投资途径，这可能是该计划在当前结构下的最后一个高峰期。希腊政府计划从2025年开始将外国投资重新聚焦于更多元化、更具生产力的行业。

 

待批准的希腊黄金签证计划新要求：

 

如果希腊财政部提出的法案获得批准，希腊的投资移民计划将实施几项新要求：

 

1、外国投资者有资格购买希腊公司股份，但不得超过公司资本或投票权的33%。

 

2、该公司必须在投资后的第一年内创造至少两个新工作岗位。

 

3、投资后，公司需维持更大的员工规模至少五年。

 

希腊是欧洲表率，购房移民最受欢迎

 

希腊黄金签证计划的受欢迎程度主要源于其可获得的房地产投资选择，允许外国公民通过投资至少25万欧元的房产来获得居留权。这项投资不仅授予投资者居留权，还延伸到他们的家庭，包括配偶和子女，这对那些寻求直接获得欧盟居留权的人来说是一个有吸引力的选择。

 

 

为应对住房危机，希腊在某些高需求地区将黄金签证资格的最低房地产投资提高到80万欧元。这一增长旨在缓和外国买家推动的房地产投机。然而，希腊房地产经纪人协会主席Dimitris Biniyaris表示担心，这种频繁的调整正在导致市场扭曲。

 

移路通出国认为：与其他欧洲国家相比，希腊的计划因其相对较低的投资门槛而脱颖而出，提供了生活方式和出行福利。这种结构引起了人们的极大兴趣，推动了高申请率，并提振了希腊的房地产行业。

 

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希腊购房移民房源推荐二

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希腊购房移民或早或晚都会关！

 

去年，葡萄牙总统批准了“更多住房”法案，有效地结束了该国黄金签证计划中的房地产投资途径。此举旨在解决房价飙升的问题，并优先考虑当地的负担能力。随后，西班牙于2024年4月取消了自己的房地产投资选择，作为其投资移民计划的一部分。西班牙首相佩德罗·桑切斯强调了这一转变，声称西班牙将执行政策，确保住房仍然是一项基本权利，而不仅仅是一项“投机生意”。

 

移路通出国认为：希腊住房危机这个问题，不是一天两天形成的。如果希腊真心想应对住房危机，完全可以不提议涨价的事情，直接宣布关闭黄金签证计划，退出市场即可。但是希腊并没有这样做，反而是阶梯型的推出一系列的投资选择。

 

另外，由于欧盟继续向成员国施压，要求其逐步取消黄金签证计划，理由是担心房地产通胀和外国投资住宅房地产的社会经济影响。在这一推动下，包括希腊、葡萄牙和西班牙在内的几个国家已经减少或取消了基于房产的居住选择。分析人士表示，随着欧盟审查的加强，整个欧洲的黄金签证计划可能会在未来1-2年内结束。

 

无风不起浪，再加上希腊或将在2025年1月关停黄金签证计划，也给市场上投资者敲响一个警钟，希腊黄金签证计划购房投资途径可能很快就会关闭，但是有多快，极大可能不会是2025年的1月，毕竟希腊官方并没有发表权威的声明。